О ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРНЫХ ОТНОШЕНИЙ

Подробности

30.09.2014 13:15

В адрес некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» поступает множество вопросов от жителей региона, в том числе который касается заключения договоров. Один из самых распространенных вопросов: «На основании каких норм закона собственники должны уплачивать взносы на капитальный ремонт, если с ними не заключен договор?» или «Если собственники не подписывали договор с региональным оператором, то и платить не будут?».

В соответствии ч. 1 ст. 181 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта. При этом уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт считается заключением договора.

На основании ч. 4 ст. 4 Закона Костромской области от 25 ноября 2013 года № 449-5-ЗКО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, т. е. с 01 октября 2014 года.

Обращаем внимание, что собственники обязаны заключить указанный договор в силу закона. Отказ от заключения (незаключение) договора позволит региональному оператору обращаться в суд с требованиями о его заключении в судебном порядке.

Ознакомиться с договорами о формировании фонда капитального ремонта можно на сайте некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» - www.kapremont44.ru.

Региональным оператором также были даны рекомендации по заключению вышеуказанных договоров муниципальным образованиям:

• разместить договоры о формировании фонда капитального ремонта в местных газетах, на стендах Администраций, стендах управляющих компаний и ТСЖ;
• предоставить договоры о формировании фонда капитального ремонта лицам, осуществляющим управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
• предоставить лицу, уполномоченному на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома договоры о формировании фонда капитального ремонта.